到了地方之后，玉华看了看周围的环境。果然周围全是挺大的宅院，环境也很安静。最重要的是自己在来的路上看到这儿离梁华书院就隔着一条街而已，以后如果住在这儿玉书上学到时方便了。
一群人跟着李牙侩进了宅子，首先映入眼睑的是一个很大的影壁墙。上面提一首诗，看字写的真是不错。“小姐也懂得这诗吗？”一个苍老的声音传入了玉华的耳朵。
玉华抬头一看，是一个慈祥的老者。玉华心中腹诽这看着不像是老管家呀，难道是那个老先生不成。玉华上前一揖：“老先生好，我不太懂诗的意思就是觉得这字写的极有风骨。到时我弟弟玉书的书读的不错，我们这次买宅子就是为了我弟弟上书院读书方便。”
李牙侩此时从院中出来了：“小姐，你可以时来看看环境。正好老管家在屋里呢。”，说完抬头一看，赶紧见礼：“见过叶老先生，你还没去上州府呢。”。
那叶老生看着眼前的玉华心中一喜，觉得如果自己的宅子托付给这小姑娘一家似乎也不错。对着李牙侩摆了摆手，带着玉华进了院子里。
院子中的玉华娘和玉书见来人上前行礼，叶老生觉得这一家人真是不错知书达礼的。看着玉书道：“你就是要进书院读书的孩子？”。
玉书上前一揖：“老先生，正是我叫玉书今年七岁了。”，玉书乖巧地的答道。
叶老先生可能当先生当习惯了，又掉起了书袋：“上联风平浪静无波，下联何解？”。
玉书看在老先生，这是要考自己呀。咱们不是来买宅子的吗？还行先考完了再买呀，好吧自己也挺喜欢这个宅子的。想了想答道：“云积雨至船移”。
叶老先生捋着胡须，点了点头：“虽差强人意，但好在工整。小小年纪不错了。”。
随后叶老先生抬头对李牙侩讲道：“老夫放在牙行的房价是多少？这是让管家去办的，老夫不知。”
这李牙侩也是个会察言观色的，觉得老先生肯定非常满意这家买家。当即接口：“老先生您府上的管家报家是一千五两银子。”。
叶老先生点了点头，对玉华讲道：“小姑娘，你这弟弟着实不错。要好好培养，将来有你娘享的福啊。你想要多少钱买老夫这宅子，老夫只为有缘人，价钱好商量。不瞒你说，我这是想把我住了大半辈子的宅子托付给一个可以信任的人啊。”。
玉华觉得这老爷真是个不错的人，想了想道：“老先生不如就按您府上报的原价如何？我也想买下这充满书气的宅院，好让我弟弟好好读书。”
玉华觉得自己这宅院还挺有缘的，以后说不定玉书就中了状元了，自己也可以吹嘘一下自己家是书香门弟了。
就在玉华神游时，叶老先生讲道：“这样也好，老夫也不沾你们的光。宅子买你们一千二百两银子，顺带我把自己留在这儿的书送与你弟弟如何？”。
玉华一听高兴极了，就连玉书也非常开心自己一下子可以得到那么多书。当下两姐弟赶紧谢过老先生，那李牙侩看此情景知道今儿这生意成了。
当下玉华交代齐峰与李牙侩一起让衙门办了房契，而自己一家人被叶老生留了下来。玉华为了感谢老先生的善意，特地借了老先生的厨房和两个丫头一起为老先生做了一桌子的好菜。
这顿饭菜吃的老先生，直呼以前吃的不是饭菜啊。玉华想不到这老爷子还是个吃货啊。
高兴之余居然给玉书写了一封去往梁华书院就读的推荐信，这算是给了玉华一家的意外之喜吧。
之后，因为这梁华牙行没有合适的店铺在手，玉华只好转战福源牙行。最后终于敲定了买下了县城商业中心地带的一家带了二进宅子的店面，这家店主原先是做布匹生意的，因为要到上州府做更大的生意。所以急意转手要现银来周转，所以算是让玉华捡了个便宜只花了一千六百两多一点的银子就搞定了。玉华事先了也让齐峰去打听了一下，其它牙行同等的店面差不多要两千两银子。
晚上回家时，玉华心里美滋滋的开始觉得老天爷开始善待自己了。要不然怎么一子把宅子、铺子和玉书上书院的事都搞定了，接下来自己可以大干一场了。