“哦，好的，这是要准备调价么？”小方口头答应着，却多问了一句。
唐欢心中有些疑惑，为何在老王口中可靠不多话的小方会多了一句嘴，因此有些警觉的故意放烟雾弹：“是呀，这两个项目已经两个月没完成指标了，压力山大呀。”
“哦，好的。”小方露出一丝笑容，欢快的跑出去了。
唐欢对于这个小方的印象顿时在脑中画上了一个问号，正常一个销售行政是跟销售业绩并不直接挂钩的，价格表对她们来说只是一个下限，不出错才是生存规则，至于数据的上下浮动，应该跟她们无关，不可能会出现如此表现才对。
唐欢刚刚核对完准备汇报给黄总的两份材料，电脑屏幕右下角弹出一个小窗口“您有新的未读邮件”，这时，小方轻轻敲了敲玻璃门，说：“唐总，您要的资料已经发您oa了。”
“哦，好的。”唐欢抬起头来应了一声，对于小方的高效率感到吃惊。
唐欢点开excel报表，红绿相间之间，规律迅速透屏而出。
泰荣绿洲项目高区的房源基本滞销，卖的全部都是低区的房源，而纵向高低楼层价差大的惊人，居然正负加起来达到了均价的近五成！
这也就意味着如果一栋楼均价五千，底楼最便宜的一套只要3750元/平米，顶楼最贵的一套要6250元/平米，中间竟然差了2500元/平米！
傻子才买高区的房源，滞销是必然的。
差价也就这么出来了，这些高区的房源，要么等到市场好的时候自然去化，要么，慢慢等待最终按滞销房源降价处理。
泰荣soho项目手法相似，但规律截然相反。
泰荣soho为南北朝向的酒店式公寓，中间一条过道将小户公寓分为南北两区，正常南北朝向的价差应该至少在均价的30%以上，但是这边只有10%，北侧产品的滞销也是必然的。
如此一来，绿洲的低区产品和soho的南侧产品的性价比高到爆，可以瞬间秒杀同区域类似产品！
原来如此！
唐欢恍然大悟，还真是小看了他们，果然都是高手。正常而言，对上审批价格表时，项目总、城市总还是集团营销口或成本口、财务口的，大多关注的都是均价，对于楼层差或朝向差关注度极低，因此，在这里做点手脚自然不露马脚，等市场回暖，原来滞销的产品也会慢慢去化，根本看不出来任何不妥。
发现又如何，顶多他们会解释定价时技术偏差，又能奈他们如何，况且下一步怎么办？
唐欢忽然发觉自己倒是陷入了窘境，如果继续听之任之，以后两个项目出了搞差价的问题都与自己脱不开干系，但如果这时候调价到合理区间，用小脚趾想想也能料到，他们二位经理会如何应对，肯定会努力阻碍成交，将销量下滑与调价的这个黑锅往自己身上扔。
想到这里，唐欢心中有些郁闷，唐欢习惯性的往左手边放烟的位置摸去打算吸烟，却发现香烟旁边多了两盒名片，打开一看，原来自己的名片已经印好，他取出一张用手指摩挲着营销副总监这五个字，无奈的叹了口气：看来营销总监确实不是想象中这么好当的，竟有种“出师未捷身先死”的悲凉。