去年（1992），长实的正常利润再创新高，突破100亿港币，增长40%，达到102亿港币。
可谓业绩喜人！
预期，长实集团接下来的每一年，都能达到35%以上的业绩增长，这才是可怕之处。
不一会，林瑞寰在办公室里向林志超汇报一些工作。
“爸，我们在内地的投资项目，又签署了八个饮料食品方面，康师傅牢牢占据销量第一王老吉凉茶已经在南方推出.”
很多项目，林志超可以不参加，但不能不知道。
事实上，很多项目都是林志超指点下，去完成投资的。
林志超一边听，一边继续指导：“方便面业务上，要创新更多口味，比如西南一带喜欢吃酸菜，那么可以在蜀都或者武H投资第二个大型生产基地，专门生产‘老坛酸菜方便面’.康师傅也需要丰富自己的产品，比如进入饮料行业，饮料的话，可以选择进军茶饮，冰红茶康师傅品牌还可以生产零食，西南的泡脚凤爪、干脆面品牌、饼干类”
林瑞寰顿时大开眼界，饮料食品部门不是没有全面发展，比如康师傅方便面确实已经有好几种口味，但却没有父亲这样的全面规划，当然也是时间上还没有来得及。
他仔细的在纸上记录这些规划方案，马上就准备付之行动，然后迎接父亲的考察。
“王老吉，这个品牌的包装设计、广告语等，都已经定型。但我们需要在广告上，一直投入宣传，就好比红牛一样，需要长期的宣传，才能打造出一款真正畅销饮料”
“嗯，这个我们明白的。”
林志超点点头，说道：“除了饮料食品外，我们在基建领域投资比较大，再过几年趁着股市行情好，亦可以上市套现部分资金，所以无需苦恼投资大。”
林瑞寰说道：“长江基建若是上市，绝对可以成为香港一家中型上市企业，今年我们会继续投资基建的，毕竟内地基建回报率稳定。”
想发展经济，就必须有配套的基建，内地在基建招商引资上，可是给与港商优待，可惜就是没有几个港商敢投资这种长期的项目。
最后，林志超说道：“啤酒领域，也可以考虑投资！”
林瑞寰点点头，说道：“好在内地，我们不仅掌握着产品，亦在零售领域发展良好，两者之间的关联紧密，能有更好的协同效应。”
7-11、百佳、屈臣氏都已经进入内地市场，不过，目前内地零售行业只能合资。
当然，合资也挺好，等以后放开零售行业时，长实系便可以第一时间占领市场。
一番沟通后，林瑞寰对长实系未来发展更有数，接下来就靠他的水平。
至于林志超，一般是只看结果！
接下来，林瑞寰又汇报道：“我们在美国的投资，今年加大力度，目前美国已经有大量的不良资产待出售，只要有合适的目标，我们就会拿下.”
长实集团作用50亿美金的现金流，再加上可以贷款，足足可动用80~100亿美金，也就是650亿~800亿港币；这些资金的投资方向，从去年开始就分为两个地方——华夏、美国，以地产为主。
林志超说道：“别看很多大企业搬离曼哈顿，但这这是我们的机会，买下纽约的写字楼和购物中心，相信下一个热潮很快到来，就好比当年的科技热潮一样，或许这一次将是网络时代。”
“网络时代？”
“嗯，这个不需要多去研究，只要我们知道，现在正是抄底纽约、洛杉矶、旧金山这些城市地产的时候，就行了！”
“好的”
哪怕是儿子，也无需讲太多，有个方向就行了。
接下来，林志浩询问了‘香港中环中心大厦’的进度问题，这幢大厦和香港土地发展局合作的，长实集团占股75%。
“今年五月份正是动工，完成之后，将成为香港第六高楼。”
“好，正好消耗一些资金。”
“是的”
长实集团现在是资金充裕，项目还在寻找中。
2月。
九龙仓集团以36.5亿港币的高价，击败新世界、东方集团、会德丰集团和长和地产、新鸿基等财团，拿下钻石山地王。
该幅地皮28万平方尺，合计单价上万港币每平方尺，可谓印证了香港地产火热。
当然，香港地产商会亦派出代表梁志坚（新世界发展总经理），会见财政司，表示对港府打击楼市的担忧；与此同时，各大地产商开始自行提供按揭七成，一些中小地产商也跟随，进而导致一些银行也悄悄的实行按揭七成。
一时间，财政司和银行公会制定的‘八九成按揭’，摇摇欲坠，形同虚设！
在巨大的利润面前，香港地产商会已经露出爪牙，照样和港府对着干！
长实集团虽然努力的站在后面，不说锋利的言语，但却一直是站在地产商会这一边的。目前长实集团住宅的每年供应量，大概是在20~25%区间，所以不跟随大家一块，口水都得淹没林志超。
另外一边。
本地固话牌照，一共是七家财团竞投，最终被和记电讯、新鸿基组的财团、新世界发展三家夺取。
新世界发展是此次的黑马，原本仅有传呼业务，而且在1990年无线电话牌照中夺标失败；如今，顺利进军电讯行业，可谓开了一个好头。(本章完)