上百人一起出工的场面还是很壮观的，二十顷地，去除居住用地、工坊用地，可种植粮食的地就没剩下多少，初步规划后还能有一半能种粮了，这十顷地往后就要养活府内上千人的温饱是不够的，虽然是二十顷地，其实远远不止，原因是潮白河大水过后就会有改道，留下许多河沟叉叉，光是河滩地就有三里地，而这些河滩地留有大量的泥沙小石块，这种地属于荒地，长有大片大片的芦苇、乔木等，那么往后就要在周边的河滩地上找补，伯爵府占了三亩，章子俊直接把朝廷的规制修改，关于规制不僭越就行，何况是降制，原本府中三大进院四周全是花园水池，这些统统去掉了，三大进院就围了一个墙，大门口弄一个半亩地左右的石板场后硬生生多出了一亩多地，将这些地用于建设住房牲口棚子等，在运河边上还建有一个小码头，能停靠漕船。
而这些前期投入的银钱，章子俊鼓动姚颖把西院给卖掉，把姚颖的嫁妆及家里值钱的也卖掉，叫做换新，反正有新的伯爵府可住，城内留着这样大的房也没人住，换成银钱去营造新地很划算的，用章子俊的话说，这叫用时间换空间，创造出更大的财富。
现在章子俊跟姚颖在夫妻生活中不断地理解了许多新词汇，在姚颖看来，土地才是根本，两相比较，当然城外的二十顷地比之这个西院更重要了，而要变卖家财，很是为难，也知道相公很缺钱，为妻只能变当首饰了。
作为大哥刑凯，已经到了五十了，古人一般早死，寿命有限，五十岁对古人来说知天命了，年逾半百、知非之年、知命之年、艾服之年、大衍之年也。也就想着身后事了，真到了致士时，老家已经回不去了，原因是鞑靼一直犯边，老家现在成了边墙，所以才带着全族人迁来京城谋生计，正好章子俊封伯，这不是瞌睡遇着枕头吗。
作为将来刑家在京成发展，寻找一个落脚之地就关键了，入住伯爵府最大的好处就是有合法的身份，要不然这么多家户，要成为流民，利用现在自己的关系，帮了一家，那么其它的怎么办？足足有三十七户，光靠相帮肯定是不行的，而入住伯爵府为佃户，就成为最好的选择。自己也将在伯爵府封地上营造一个晚年度日之所，所以也是把全部家当变卖的变卖，就跟章子俊的想法不谋而合。
作为姚家，目前姚夔已经日渐病重，常卧床不起，现为吏部尚书，加太子少保。章子俊时常陪着姚颖看望，西院本是姚府连在一起，对于章子俊把西院卖掉，姚夔也不反对，反正时日不多，对这种事情也就看淡了，而姚玺作为在京城姚家唯一男丁，将一直守着姚夔，直到最后也将护棺回浙江，古人对落叶归根很是看重。
为了此事，姚颖不知哭了多少回，终究是嫁出去的女儿泼出去的水，又能怎样呢？
二哥徐经年全族十一户，一百零六人，跟大哥刑凯一样，同样是回不去了，才举族南迁到了京城，这几年过的很不好，每家每户全在京城内做点小商贩，给城内大户人家帮点小工什么的，基本全是苦哈哈地过日子，而这一次有这样的机会，不能再放过了，现在又是灾年，入了伯府做佃户起码能解决温饱问题，再也不用卖儿卖女到处求生计。
现在杜家老爷子已经快不行了，请了几回郎中，一直服药也没好转，章子俊看出是长年劳累积攒的病太多，又是心血管病，又是肝病，还有许多并发症，可是杜老爷子很是乐观，常说：“这辈子能在章家这几年来是最满足的，让杜壮、杜毛蛋各自家一起依附伯爷家，这样才能有个依靠，往后不会受欺负。”章子俊不得不答应下来，原因是为了章子哲，虽然还没成婚，可杜灵从小跟章子哲在一起，不知不觉间成妾室，这就是封建社会啊，男人成年后，可以先有妾再娶妻，而且还是一种常态。
也是一种等级，杜灵决不可成为妻，因为章子哲的地位不允许，这是章府二少爷。就当章子俊同意，姚颖肯定反对，还有陈诗蕴，诗蕴虽为二夫人，可毕竟也是书香门第出身，当然也是反对，二少爷将来要娶的也要门第相当才是。目前又为章家生了个小子，在府中佣人、丫鬟看来虽然是庶出，也是章家第一个出生的小主人，为了这事，章子俊还杀了几只鸡鸭，又在禅房中对着那块刻着奇怪的字符的牌子祷告了半天。