第159章 实锤了发财大计和冬天要来了！(2/2)
“买下来的价格不可能超出市场价格太多。只能够是市场价格或者比市场价格稍微高一点。价格太高的话，就会乱了套。我不仅仅得要买下你手中的这些房子，还得要买下别人手中的房子。必须得要考虑整个建设成本的问题。”
关圆圆沉默了一会。没有再多说废话，直接就和宋飞云谈房子店铺的事情。
“哦？！”
“为什么非得要花钱买的呢？”
宋飞云笑着摇了摇头。
“啊？！”
“宋老板。”
“你这个话到底是什么意思的？我怎么听不明白的呢？”
关圆圆愣了一下。不用花钱买的吗？难道真的就像宋飞云刚才说的那个样子，就算不给钱都可以的吗？怎么可能的呢？这个世界根本不可能有这样子的事情。
宋飞云直接告诉关圆圆。码头拆掉后扩建，肯定是会在附近建设各样的基础设施，比如说高标准的远洋捕捞渔船和运输渔船专业停靠泊位，码头的附近肯定得要统一规划建新的店铺或者仓库，自己手上的这些店铺房子和厂房空地等等，按照市场价格折算置换就行。
关圆圆有一点目瞪口呆。根本就没有想到宋飞云想出这样子的一个办法。但是仔细地琢磨就知道这绝对就是一个好办法。简单来说就是以物易物。店铺换店铺，厂房换厂房。没有办法换的干脆的就计算价格，这个价格用来购买宋家门渔港码头这里新建成的渔船的泊位等等。宋家门渔港码头扩建，肯定是得要建这些东西的，建起来后肯定是得要卖掉的。现在这个时候就和宋飞云按照这样子的标准或者计划，提前把这些东西卖掉。对自己来说是一件好事情，同时又解决了购买宋飞云手上的这些房子的时候的价格的难题。真的是一举多得。宋飞云这样子做有没有好处的呢？肯定是有好处，而且大有好处。现在的这些房子店铺全部都消失不见，但是却是在新建成的渔港码头拥有了房子店铺包括渔船的泊位等等。宋飞云买下这些房子店铺肯定不是自己住，自己用就是想着投资。旧的换成新的，而且随着宋家门渔港码头发展得越来越繁荣，这些房子店铺肯定就是越来越值钱。
“宋老板。”
“佩服佩服。”
“真的是非常的佩服。”
“我怎么觉得你根本就不是一个出海捕鱼的人，而是一个地产投资高手的呢。”
“我可想不出来这样子的一个办法，但是这真的是一个好办法，对你来说是一件好得不能够再好的事情对我来说同样是一件好得不能够再好的事情。”
“简直是双赢。”
关圆圆琢磨了一会，立马明白宋飞云这个体育的关键。
“哈哈哈哈哈！”
“做生意就是这个样子，总得大家都能够有好处才行，总不能我一个人占了便宜，比如说如果我开出了一个天价的话，你肯定是不可能同意的，同时如果我开出了一个天价影响了宋家门渔港码头这里的发展的话，对我来说同样没有什么好处，毕竟码头早一天发展起来，我手上的这些房子店铺什么的就更加的值钱。”
宋飞云大声地笑了起来。关圆圆是一个非常聪明的人，一下就听明白了这句话里面的意思。
“哎！”
“宋老板。”
“我怎么总觉得你有点得了便宜还卖乖的感觉的呢？”
关圆圆不由得吐槽了一句。这种解决的方法对自己来说确实是有好处。但是对宋飞云的好处更大。
“双赢双赢。”
“这绝对就是双赢。”
宋飞云笑眯眯。
“对了！”
“关小姐。”
“想打听一个事情就是能不能够投资宋家门渔港码头的建设？！”
“你对我的情况肯定是非常了解。”
“最近捕捉到的鱼虾蟹的数量真的是有点多，手上有了一点钱，而且是闲钱。”
“如果可以投资的话，我总是能够拿出一点钱来的，比如说来个两三千万，又或者更多一点，都没有任何问题。”
宋飞云想到了这个事情，立马脱口而出，宋家门渔港码头的发展非常厉害，特别是二十年三十年后更加如此，现在如果能够投资的话，不要说是非常地划算，简直就是划算到了天花板。
“啊？！”
“宋老板。”
“你不会是开玩笑的吧？！真的这样子想的吗？”
关圆圆一下瞪大了眼睛。
“这个事情怎么可能是假的呢？”
“我可是非常认真，而且如果你答应了，现在马上掏钱，而且是现金。”
宋飞云一脸严肃，根本就没有开玩笑，这个事情自己认真地不能够再认真。
“不！”
“宋老板。”
“我其实知道你是认真的，但是我绝对不会同意！”
关圆圆没有丝毫犹豫，直接摇头拒绝。如果不是宋飞云手上的房子店铺包括空地的数量太多，甚至包括和宋飞云有关的那些人的手上的房子店铺的数量太多的话，刚才宋飞云提出来的那个置换的方法都不可能同意。眼睛瞎的都能够看得出来，自己建成的这些房子店铺，包括宋家门渔港码头的专门的泊位等等，随着时间的过去，特别是随着宋家门渔港码头越来越繁荣，价值越来越高，这就是一只会生金鸡蛋的母鸡。迫不得已的情况下，宋飞云挖了自己一块肥肉，现在如果答应宋飞云投资的话，那又得给切走了另外一块肥肉。自己脑子没有坑，怎么可能会答应这种事情。
宋飞云有点失望。
宋家门渔港码头绝对就是一个非常好的投资的项目，而且这块肥肉随着宋家门渔港码头的发展会越来越大。自己真的是非常想要投资。如果关圆圆同意的话。不要说几千万，就算是几个亿，自己都能够咬咬牙拼命地捕鱼，在半年到一年的时间里面拿出来。可惜的是关圆圆不是什么普通的人，反而非常聪明，而且身处这个行业对未来的发展，看得非常的清楚，重要的是估计着关园园投资建设这个宋家门码头不缺钱。干脆利落地直接拒绝了自己的投资。
“哈！”
“关小姐。”
“宋家门渔港码头的发展，在接下来的十几二十年的时间里面会越来越快越来越繁荣，不管是什么样子的东西，在这里都会更加的直接，特别是这些固定资产固定的投资，更加如此。”
“你看得明白我看得清楚。”
“话我已经说在这里的了，如果真的是需要投资的话，一定得要给我这样子的一个机会。”
“我的条件很简单的，而且一定是非常地划算。”
“一个亿的投资我只需要八千万的资产。”
“你觉得怎么样？”
宋飞云一开始听到关圆圆拒绝的时候，有点郁闷，但是很快地就想到了一个事，宋家门渔港码头的投资建设可不是一年半载的事情，至今更加不可能是一两个月就打得住，这是一个非常漫长的事情，而且需要的更加是海量的资金。关圆圆能够做这样子的事情绝对大有来头，肯定能够得到大量的资金，但是不管怎么说，关圆圆拿到手的这些资金总得付出代价，关圆圆肯定不希望自己分一杯羹，肯定不希望自己挖更多的肥肉，但是这个事情他说了不算，只要自己开出来的条件足够好，关圆圆就算不愿意或者说明明知道自己的这个投资在将来得到巨大的回报，都得要捏着鼻子认，从自己这里拿到的钱比从别人的手里面拿到的钱更加地划算，关圆圆根本就用不着多考虑，就知道怎么做出选择，或者说你一旦面临着这样子的局面的话，根本就没有选择。
关圆圆非常认真地看着宋飞云好几分钟的时间，轻轻地叹了一口气，自己确实不太愿意宋飞云投资宋家门渔港码头，可是开出来的条件真的太好，那样子自己真的拒绝不了，就算现在这个时候拒绝得了，随着时间的过去，随着需要的投资越来越大，总有一天自己无法拒绝。
宋飞云笑了笑，一点都不着急，没有继续说这个事情。关圆圆现在这个时候没有拒绝。自己一定有机会，等着就可以。
关圆圆坐了几天的渔船，早就已经非常的疲惫，现在这个时候自己过来找宋飞云想要谈的事情已经谈清楚，一直悬着的心马上放下来，整个人更加疲惫得不得了，聊了一会的天，回船舱房间里面睡觉休息。
陈文清看着宋飞云直接竖起了一个大拇指。这种事情在自己的眼里面，包括在孙琴李小玲的眼里面，非常难处理，但是宋飞云三言两语就已经提出了一个解决的办法，重要的是关圆圆非常认同。
“宋飞云。”
“你早就想好这样子的办法的是不是？”
陈文清马上开口问。
宋飞云点了点头，自己确实早就想好这个解决的办法，事实上这不是自己想出来的办法，三十年后开发商用的就是这种直接房子或者店铺置换新建成的房子和店铺的方法。价格这件事，公说公有理，婆说婆有理，每个人都是立场和态度。想要真正的谈拢非常的麻烦，必须得要花大量的时间。干脆房子店铺换房子，店铺比较直截了当，不愿意卖掉店铺或者想要卖高价格，想要的是等着房子或者店铺升值，这种置换的方法，马上就解决这个问题，房子店铺还在自己的手中，未来如果涨价的话，不会有什么影响。对开发商来说，用不着得要花太多的钱买下这些房子、店铺，能够在最短的时间里面开发投资建设。真的是一举两得。
“呵呵！”
“宋家门渔港码头接下来会发展得非常的厉害。这里的房子店铺价格上涨非常厉害。现在不管什么价格卖掉手上的这些房子，店铺包括空地厂房等等都会吃亏。”
“最好的办法就是换成新建成的码头这里的店铺，包括渔船的泊位等等。”
“这样才能够利益最大化。事实上关圆圆非常清楚这一点，根本就不愿意按照这样子的方法，但是他没有选择，如果他不愿意按照这样子的一个方法的话，我肯定得要很高的价格，而且重要的是我手上掌握的房子店铺非常的多，或者说我们这些人手中掌握的房子店铺空地等等非常的多。”
“想要顺利地开发建设码头，必须得要得到我们的同意。尽管关圆圆并不是特别的满意我提出来的这个办法。但是现在这已经是最好的办法。”
“关圆圆非常清楚这一点。”
“只能够点头同意。”
宋飞云笑了笑。关圆圆非常清楚宋家门渔港码头这里的店铺房子包括渔船的泊位，未来到底有多么的值钱。如果可以选择的话，他肯定宁愿花钱买下自己的店铺，特别是市场价格，买下自己的店铺和房子这些。但是他更加清楚自己，绝对不可能答应这样子的价格。
“哦？！”
“难道说不管关圆圆开出什么样子的价格你都不会卖掉？只愿意这样子的一个置换的方法的吗？！”
陈文清非常敏锐地察觉到了这一点。
“是的，没有错，确实这样。”
“不管开出什么样子的价格，甚至是市场价格的十倍二十倍，我都不会卖掉这些房子和店铺的。”
宋飞云马上就点了点头，不可能卖掉这些房子和店铺，自己非常清楚这些店铺在十年二十年后到底价值多少钱。十倍二十倍的价格？！这怎么可能的呢？起码得要上百倍。现在这个时候卖掉这些房子和店铺就是脑子有坑。
“真的会这么值钱的吗？！”
陈文清知道这些房子店铺会非常的出现，但是宋飞云这样子的说法分明意味着这些房子店铺未来的价值远远地超出了自己的想象。
“哈！”
“我知道这个时候我说什么你都不会相信的，特别是如果我告诉你这些房子在二三十年后价值多少的话，你更加不会相信，绝对以为我脑子有问题发了疯。”
“要不干脆这个样子，你手上的那些房子转手卖给我怎么样？”
“我不会让你吃亏的，市场价格二十倍怎么样？！”
宋飞云看了看陈文清，没有多说废话，直接开价格。
陈文清没有色毫不犹豫，根本就不考虑，马上摇了摇头。
“哎！”
“这个是我的私房钱买下来的，未来嫁人的嫁妆还指望着房子这些房子店铺的呢！”
“怎么可能卖掉的呢？！”
陈文清心里面非常的惊讶，宋飞云现在愿意开出来二十倍的市场价格，从这个可以，看得出来真的非常看好这些房子在未来的升值空间。
宋飞云有点哭笑不得。陈文清曾经说过，买下来的店铺一共有十二间，买下来的房子超过了二十栋。尽管这些房子店铺只有极少数在码头附近，但是剩下来的那些房子店铺距离并不算是特别的远。码头用不了几年的时间，发展的范围就会包围陈文清的那些房子店铺，真的是当做嫁妆的话，这些房子店铺在二三十年后价值铁定是超过了几个亿。真的不知道什么样子的人家才能够娶得起陈文清。
宋飞云回到自己的房间，好好地睡一觉起来的时候，走进驾驶室看到了陈文清和关圆圆正在小声地聊着天，脸上都带着笑容，不知道聊的是什么，但是看样子应该相处得非常的愉快。
刘志勇开着渔船，不过速度并不是特别的快。
宋飞云看了看周围的海域，发现还留在上一次捕鱼的海域。
陈文清看到宋飞云走进来，问，现在在眼前的这片海域，还有没有可能等到更多的鱼群。
宋飞云随手拿起了自己的保温杯，拧开盖子，喝了一口不知道泡了几个小时的浓茶，点了点头确实有这种可能，如果不是的话，自己捕捉完鱼就会告诉刘志勇离开这个地方。
“这里是传统的渔场。”
“过去的几十年时间里面，一直有很多的人在这里捕捉到很多的鱼虾蟹。”
“证明这个地方一个是非常适合鱼虾蟹的生长，另外一个就是洋流交汇，很多的鱼群虾群蟹群等等，会顺着这些海牛羊牛的流动从别的地方汇聚过来。”
“这里多等一段时间，绝对没有任何的问题，只有好处没坏处。”
宋飞云一边说一边不停地打量着眼前的这一片海域，很快地发现出现不少的渔船，问才知道这些渔船全部都在过去的两三个小时的时间里面陆陆续续出现。
刘志勇笑着说，周围这些新出现的渔船不知道宋飞云的名头和可怕之处。
“哦？！”
“这到底是怎么回事的呢？”
关圆圆非常好奇，不知道刘志勇说的是什么事。
陈文清简单地告诉了一下关圆圆整件事情。
关圆圆脸色有点复杂，看了看宋飞云，完全没有想到竟然会有这么大的威名。
宋飞云驾驶室里面待了一会，没有发现鱼群，有点无聊和郁闷，看到刘景亮在甲板上面熘达着，离开驾驶室，刚刚上了甲板，想要向刘景亮走过去的时候，突然间吹过来一阵海风，不由得打了一个冷战。
“咦？！”
“说冬天快要来的了吗？！”
宋飞云愣了一下，抬起头来，顺着冷风吹过?
?的方向看了过去，经过几秒钟的时间，又是一股冷风吹了过来。这不是普通的冷空气而是冬天海上特有的冷气，不仅仅是而且非常的冷，特别是刺骨的那一种。
“冬风来了。”
“好吃的螃蟹应该会来了吧？不知道现在在什么样子的地方的呢？！”
宋飞云立马想起了一种螃蟹，和兰花蟹完全不一样，这种螃蟹只在冬天的时候才出现，或者说是在深秋的时候才出现，美味无敌。