事后证明，谭淑珍的判断是正确的，所谓的国企央企退出房地产行业，是二0一0年初开出的最大的一张空头支票。
到了二0一0年年中，连最迟钝的民营房地产商们也发现，他们要在一线城市有所作为，已经不太可能了。
差不多从这一年开始，民营房地产商们，在一线城市，除了继续开发手上的存量土地之外，他们几乎拿不到新的地了。
哪怕在调控的背景下，老大哥们照样气壮如牛，不给他们留下一点的机会、
他们跟着，也把目光转向二三线、转向下面，还有的，甚至开始转向国外了。
此处不留爷，爷只有四处去搵食。
……
谭淑珍给张晨打电话，和他说，张晨，我很害怕。
“怎么了？”张晨问。
“和其他的人不敢说，我只能和你说。”谭淑珍说，“我不知道我自己的这个决策是不是对的，心里没有底……算了，你在哪里？”
“在公司啊。”张晨说。
“那我现在过来。”
张晨说好。
过了十几分钟，谭淑珍到了张晨的办公室，张晨见她进来，问，你到底在害怕什么？
“先给我水喝，我渴死了。”谭淑珍说。
张晨去饮水机给她倒水。
“有没有咖啡？”谭淑珍问。
“我去，要求还很多。”张晨骂道，不过还是给她泡了一杯速溶咖啡过去。
谭淑珍说谢谢，她说口渴，说要喝咖啡，但拿到了咖啡，并不急于喝，而是放在了茶几上，她看着张晨说，张晨，我心里真的一点底也没有。
“到底出什么事了？”张晨问。
“也没有具体的什么事，但要出事，就肯定会是大事，你也知道，我们现在基本放弃一线城市了，把重点转移到二三线城市和下面县里，我们连在永城，都成立了三个项目公司。”谭淑珍说。
“我知道啊，而且我觉得你做得很对。”张晨说。
“你怎么知道我做得对？”谭淑珍问。
张晨说：“感觉。”
“感觉有用吗？”谭淑珍说，“我看了看各地的房价，我都要哭了，像永城，房价还是两三千一个平方，你说，这有什么用？一个项目做下来，就是卖完了，产值也不如我在杭城卖半幢楼的，利润就更是少得可怜，我们这么大的公司，要都是这样的项目，怎么撑得起来？
“还有，就是这个价格，还不一定卖得完，整个杭城下面，七县市的房屋年成交数量，还不如杭城一个区的，现在又开始房地产调控，我不知道，会不会接下去的销量更是凄惨。”
“那怎么办？”张晨问。
“我就是越来越迷茫啊，才来问你。”谭淑珍说，“我可以确定，我们在一线城市肯定是没有机会了，但往下面去的时候，我又不知道我们这一步有没有走对。”