当年他和那小姐苟且之后，那小姐居然怀孕了，书生进京赶考，那小姐的肚子却一天天大了起来，就算是住在深闺之中，也总有流言蜚语传了出来。刚开始那小姐还能咬牙坚持，可是后来得知书生得中状元，这小姐也是欣喜万分。心想着这些总算是熬到头了。
可结果却是那书生居然娶了当朝重臣的女儿，这小姐一下子从天堂掉到地狱，再也承受不住这种打击，结果一病不起，没过多久就香消玉殒了。自己的女儿何人私通，这商人也没脸面在这待了，于是没过多久就举家搬走了。这宅子也就荒废了，几年下来就变成了如今这幅模样。
看到眼前的一切，这书生也是黯然神伤，就让仆人去卖了元宝纸钱香烛，在这里祭拜了一番。也是因此耽搁了行程，就在这里暂住了一晚上。
结果到了晚上之后，书生突然听到有人在叫他，醒来之后居然看房间里站着一个美貌女子，这书生瞬间吓得出了一身冷汗，你道这人是谁？这女子正是当年资助他的那位小姐。
这书生以为那女鬼前来报仇，谁料这女鬼竟然并不怨恨书生，反而和他互诉衷肠，一番倾诉之后，这女鬼向这书生求救。
原来女子死后，成了孤魂野鬼，结果却被附近一头妖怪抓了起来，这妖怪逼迫女子帮它诱惑往来行人，然后被那妖怪吃掉。现在这里已经被那妖怪用幻术变成了一座奢华庄园，根本跑不出去。
书生吓得屁滚尿流，最后在那位小姐的指点下，连夜孤身逃出这里。他在这荒野中逃窜正好撞上了在野外露宿的老道士。老道士一眼就看出来这书生身上沾染上了鬼气。
然后就问了一句，这书生立刻明白，自己这是遇到了高人，连忙将事情说了一下，然后请这道长帮忙。
老道士挨不过这书生的恳求，又见到这书生气运也不错，就占卜了一卦，卦象显示，此行虽然有些风险，但是正是潜龙在渊，否极泰来之像。老道士最答应下来，决定帮忙。
于是两人就一起潜回了庄园，书生找到那小姐一番商议之后，一行人里应外合，想了一个办法，成功斩杀了那妖怪。
妖怪一死，整个幻境消失，眼前再次变成了荒草孤坟。而那位小姐也成功摆脱了奴役，获得了自由。
老道士原本是打算帮那小姐超度的，只是那小姐却不愿再入轮回，她从那妖怪手中得到了一卷鬼修之术。那书生和小姐经历此番生死，摒弃前嫌。这小姐决定跟着书生。
既然女鬼和书生都不愿分开，老道士索性也就不再管了，最终书生带着这小姐一起返回家乡。