俊姐姐又说道：“三六诡计可算是地产广告圈奇葩公司，小作坊运作，但每个项目都做的很经典，引来业内广泛学习。老板老杨更是传奇人物，我特别好奇，能和我说说你的老东家呗吗？”两个人一拍即合，熟络地聊起圈内见闻。
杜蕾娜看在眼里，用胳膊肘碰碰端木菲，递给她一个看热闹的眼神。端木菲不明所以，用眼神询问。杜蕾娜一腔八卦心付于流水，低声道：“会后再说。”
当然，这只是培训前的一个小插曲。没多久，指数研究院专家在黎啸韫带领下走进会议室。
专家看起来40多岁，戴了副眼镜，很是斯文。但最让人一眼记住的是，他穿着改良版的唐装。夹克式盘扣外套，上面有精致的飞凤刺绣。下身搭配长裤，棉麻质地，让人觉得很舒服。
黎啸韫介绍：“这位是乐炎良先生，THU大学房地产专业的博士，现就职于指数研究院，让我们以热烈掌声欢迎他。”
下面有掌声响起，但并不十分热烈。不是魔男魔女们不热情，只是大家预感接下来枯燥的演讲，实在是提不起兴趣。
乐炎良坐在嘉宾席，打来屏幕投影，却没有开讲，而是亲切地说道：“我去很多公司分享时，很多人都不太感兴趣，觉得与自己无关。一个做文案的、做设计的，这些枯燥的东西能在你的作品出现多少呢？但是，我觉得学习政策，最重要的是分享这个行业的红利。说不定你选对时机、入市买房，可以让你少奋斗十年，那么，这样的学习值不值得？”
毫无疑问，乐炎良是一个很好的演讲大师，他抛出第一个假设就先吸引了大家的注意力，少奋斗十年，这是什么概念？尽管有人不以为然。
少奋斗十年的前提是房价会涨，事实上这半年多房价的确是看涨的，但是否已到了高位？物极必反？所以随后有人问道；“您觉得房价还会上涨吗？”端木菲注意到，问话的是阿康吴。
乐炎良没有直接回答，他推了一下眼镜，说道：“如果我直接就说一个答案，你们肯定觉得我信口开河，毕竟现在的专家都是被人称作‘砖家’的，砖头的砖家。”他顿了一下，注意到人群的反应，果然有人被他的幽默逗乐了。
“但有一组数据我可以分享一下，美国的城市化水平大概是90%，而我们还不及60%。这个巨大的空间意味着什么，大家自己想一想。”
只要城市化水平提升，就会有更多的人涌入城市，就会有更多的购房需求，需求会刺激市场。乐炎良虽未明说，但答案已昭然若揭。
“现在是买房的好时机吗？”又有人抛出问题。
“这个答案，请在我接下来的讲述中自行寻找。”
就这样，在乐炎良循循善诱的过程中，讲座开始了。他讲到本轮调控的核心思想，讲到降息降准后对各个产业链的影响，讲到当前开发商的应对举措，万世地产已经第一个降价，讲到这半年来楼市的成交，如火如荼…40分钟很快过去，讲座结束了，大家还有点意犹未尽。
最后乐炎良总结说道：“看跌的朋友不妨用接下来的20年青春做个测试，看看租金和房贷的博弈。输了你一无所有，赢了你老无所依。所以买房要趁早。谢谢大家认真听我讲。”
黎啸韫卖力地招呼道：“下面进入提问互动环节，欢迎大家踊跃发言，这可是和真大师面对面学习的好机会。”
端木菲认真地做着笔记，不禁感慨如果这位去做销售，那肯定是销冠；如果自己能写出这样的文案，大概也真能帮开发商卖房。她默默算着自己银行卡里的三万多块，距离首付还很遥远，仍需努力啊。