就罗广亮这极具干货的一席话，别说孟经理的脸色晴天转多云，立马局促起来。
就是大学毕业的米晓卉也目显异彩，流露出了惊喜之色。
谁都没想到罗广亮这么懂行，不但在房屋规制上找到了突破口，在历史典故上也不是纯粹的白丁。
“哎哟，瞧您这话说的。”孟经理赶紧找补，“罗总，您的确慧眼如炬，您说的这些的确内行。不过我老孟也不是满嘴跑火车的主儿，绝对没跟您胡说八道。是这样的，洪宅的大门原开在方砖厂胡同，当初应是跨越了整个黑芝麻胡同，规模还是很大的，甚至旧时洪宅门口还曾有两个元代铁狮子，可后来二百年的历史变迁，家族逐渐没落，这房都不知道过几手了，全是拆吧着给卖了。另外，清入关以后虽然实行满人居内城、汉人居外城的政策。但万事都有例外，洪承畴因功绩赫赫，被皇帝赐属镶黄旗，他实际是上可以内城，外城随意居住的。而且有两处宅邸。我们知道这里是洪承畴的老宅，是从史料而知的。虽然关于洪承畴的生平，史料并不丰富，但我们在《清史稿》和《清史列传》中的记载，还是找到了相关资料，完全能确定这一处的确是他的故居。这房的来历您大可放心。当然，院子不完全也是事实。要不这样，价格上我再给您优惠优惠……给您降两万，这总行了吧？”
孟经理挺圆滑，先是完美解释了罗广亮的怀疑。
毕竟芸园就属于这种情况，原本的马家花园正门，连同一个两进院落被切分走了。
现在芸园只能从后门进出，院子挺好，就是门楣规制配不上套，这个情况罗广亮是了解的。
而且这个孟经理最精明的就是解释清楚后，又主动退了一步。
这么一来，他以区区两万的降价就彻底封死了规制上的毛病，反而让他显得“高风亮节”了起来。
于是并不满意的罗广亮沉默了会儿，又转移目标，再度在房屋质量上开始挑刺儿。
“您这么说倒也合理，我承认，按您的说法，这个院儿倒像个意思了。不过三十六万，还是太贵了点。因为您这结构可改动不小，您看看，这廊子您都改成房子了。是吧？还有这树，半死不活了，当不当，正不正，我得给他刨了吧？这儿，带这么个小院，门也烂了，我得加个门吧？还有这，小楼算什么玩意啊，这一看就是自建房，我得全拆了啊。葡萄架倒还行，我可以保留……”
跟着挑剔够了，他又是一声叹息。
“我说您也替我想想，我要买下来，就这么一动，等于重新翻盖，没个十四五万的行不行？咱们实打实说，您这院子太旧。我修葺的话，太费钱啦。”
这下又中命门，孟经理也抹不开面子了，“其实这院儿到我们公司手里也没多长时间，都是以前那些人给弄得……”
可他刚想解释，就让罗广亮给拒绝了，这次压根不让他把后面的话说出来。
“哎，咱们买院儿就说买院儿当前的事儿。其他的都没用，咱们甭谈好不好？”
“那，您的意思是……”
“您给我好好弄个实在价。”
“三十五万……”
“是这价……”
“还不行？您财大气粗的，不差这点吧？我这价可是算过的，这数儿可是不高，要不是冲您直接给全款，四十万我也不卖。”
孟经理的脸色已经彻底转阴，眼瞅着就要下雨了。
罗广亮看样子也知道差不多了，不过他还有变通的办法。
“我是不差，可我也不是只打算跟您买这一套啊。我还想和您这边长期合作呢。您把价再压一压，让我一道，咱们痛痛快快的。怎么样？”
“真的假的？其他的房您也要？我们公司石景山那边还有几十套住宅楼商品房呢，跟关系户弄的，您要不要买几套？一平米就按一千六算。”
“地儿太偏了点儿吧？”
“不远，就三环路边上。几百米就是地铁站……”
“再怎么说也是郊区了。都能看见田了。我还是喜欢城里的四合院，你有四合院吗？最好是这样的院子。甚至更大也可以……”
“您还甭说，西城区广宁伯胡同，我们还有个刚拿下的院子，比这儿房屋质量好，面积大一倍……”
“算了算了，咱还是谈谈石景山的房吧……”
就这样，最终罗广亮以六十万的价格，拿下了这个四百平米的洪承畴故居，外带石景山的几套三居室。
这份财大气粗的手笔终于让孟经理乐了，觉得今天不虚此行。
而米晓卉则内心里平添了许多好奇与疑惑，恨不得赶紧问个明白。