叶辰点点头：“这是个合理的价格。”
不得不说，如今投资房地产，在华夏相当赚钱。
按照这个价卖掉，吕总净赚四百二十万人民币。
之前买楼如果是三千八百万的话，盈利率达到百分之十二以上了。
“四千二百万，的确是个合理的价格。但我们不能只看现在啊！”
吕总慢条斯理的说着：“汉城的发展速度有目共睹。我觉得持有下去，要不了两年，能再涨个几百万甚至千万。”
“还有就是这栋楼，我近千万的装修金砸进去，就四千二百万卖了，那未免太亏了。”
这就是要涨价了？
其实相当合理，装修费给一部分也实属正常。
但扯什么发展，那就有意思了。
你装模作样这么半天，肯定是缺钱，不对，已经不只是缺钱了。
像贷款行业的，资金链一旦断裂，那绝对是债务缠身。
真想等升值，那你别卖啊。
叶辰决定换个思路，打乱对方的涨价计划。
喝了口茶水，叶辰一脸诚恳的看着吕总：“吕总说得对，我也觉得您要是四千二百万就卖掉的话，太亏了！”
“咱们不如这样，我按照市价，以月租金每平米六十五人民币的价格，租个三年，而且每年每平米月租金涨十块。”
“这样的话，三年您租金至少赚个五百万，这写字楼也还是您的，三年后估计又能涨个大几百万。”
“这一来一回，三年您就又赚千万了。”
抬价？
我捧着你抬价就是，大不了我不买了。
叶辰的话，让一直不急不缓的吕总顿时嘴角一抽。
而一侧的秦雅楠，也不着痕迹的露出了惊讶的神色。
叶辰三言两语，完全是顺着对方的话捧着对方，实则却把对方的节奏全部都打乱了。
这让秦雅楠更加重视叶辰。
年纪轻轻，就有这份观察能力和应对能力，再加上有钱有事业，真是优秀啊。
……
“是这个道理。可惜之前大师告诉我，汉城这地方的风水有些克我啊。我兴旺之地，在魔都。所以打算把汉城的产业都清理一下，去魔都发展！”
吕总盘玩着紫檀手串的左手加重了几分力度。
“那吕总，您这可不好卖啊。您也知道，买写字楼首付要一半，这就两千万起步了。”
“今年经济下行，各行各业都不好做，除了那些顶级企业，谁都缺钱。能随便拿的出几千万流动资金的，都是大企业，可这些大企业去江滩开公司不香么？”
“所以我觉得吕总你现在卖的话，怎么都是亏的，不如租给我三年，三年后再卖，大赚特赚！”
叶辰依然捧着对方。
你想抬价，那我肯定压价。
公司买写字楼的钱又不算个人消费积分，肯定是能省则省。
写字楼的价钱我按照市价给。
但装修么？
花了一千万那是纯扯犊子，叶辰不太清楚，但觉得四五百万应该是差不多的。
但装修的这么low，还想要高价？
四千二百万的市价，再加上二百万的装修费。
总共四千四百万预期价格，超过了叶辰就不玩了。
大不了去租写字楼好了……
反正叶辰手里有钱有底气，怎么都不着急。
慢慢来呗。
再聊一会儿开车找程梦吃饭去。
这次谈不拢，那就下次吧……