楼市日渐火爆，房子卖得越来越好，文韬房地产不差钱儿，170w的二期预付款很快到账，一周后刘锦城带领着技术员丛容、施工队长高朋和安装工人进驻了佳名花园二期的施工现场。
安营扎寨，吃饭住宿，这些问题在两天内很快得到解决，这方面是刘锦城的强项，躁动的人心很快稳定下来，现场的工作在他的指挥下按部就班地进行着。
此山是我开，此树是我栽。要想过此路，留下买路财。胆敢说不字，上前揪脑袋。死在荒郊外，管宰不管埋。送上望乡台，永远回不来。
虽说这是几句江湖中人的俚语行话，但细想想建筑这一行就是这样的一个江湖。江湖有江湖的规矩，刘锦城明白入乡随俗的道理。
总包单位没变，监理公司没变，人都是熟人，见了面自然相互客气，亲热有加，一团和气。当天晚上，刘锦城、王俊、于海洋、赵培军几个算的上称兄道弟的朋友在德胜楼搓了一顿，第二天正式施工自不必说。
二十九岁的刘锦城，已经快速成长为一名成熟的项目经理，冷静果断，性格坚毅，有着生意人所没有的统筹协调能力，深受三个股东的喜爱，正应了“你办事我放心”那句话。
正如刘裕后所预料的，工程进展顺利，最多的时候现场工人有三十多个，当然里面有十来个是宝元的，作为合作伙伴和竞争对手，孙道义对刘裕后的做法相当满意。沿用去年的施工经验，分而治之，刘锦城自然把两支队伍的责任和义务划分得很清楚，做到忙而不乱。
工作间隙，刘锦城领着两名安装工人，去了一趟闻涛庄园张波的那套别墅，配合着装饰公司把去年的活儿做了竣工调试，调试比较顺利，他的工作得到张波的认可。
自预付款入账的那天开始，林若然和林若兮也没有闲着。
面对阴晴难料的李闻，林若然还是隔三差五地邀请他，和他一直保持着合适的温度。他不允许这种温度冷却下来，这是他长期以来的公关经验，否则凉气了要再次捂热那可是需要花费不小周折的。
在他的努力下，甲方答应提前办理楼房抵顶手续，340w工程款一次性置换成房子，按照每平米2500元的内部直销单价，一次性办理了1360多平米，共十六套大小不等的房子！
为保证公司资金安全，保养出较好的资金链条，刘裕后对这批楼房打消了囤房升值的初衷，有了地主感觉的他即刻成立了房产推销小组，把林若兮、小鞠、李瑶抓来，通过网上发布、海蓝晚报推广、沿街发放小广告、熟人介绍、房产中介销售等各种方式来推销这些房子，价格定在了3500元上下。
此时的房子不愧为最好的商品！
很快就有人看房了，没出一个月已经卖掉了七套！回笼资金小两百万！这个业绩让刘裕后和林若然大喜！
要知道这部分资金原本要等到年底才能进账的！这不但能够解决很长一段时间的资金周转问题，而且大大减弱了李闻对后期施工过程的牵制，当然这些都是不能明面儿提的，看来李闻的如意算盘又要再次落空了。
尝到了抵顶房屋甜头的刘裕后立即放开了手脚，要求张德仁、林若然和李瑶在确保正常现金流的前提下，适当延后供应商的应付款项的付款日期，在各个工程中全面抵顶房屋。
通过这一阶段的观察，两个合伙人对刘裕后的决策深信不疑，立即开始了各种谈判和公关。
其实，对文韬房地产来说，能够用房屋对冲应付的工程款，也是一件很好的事情，既增加了销售量，又缓解了资金压力，同时也提高了楼盘的开发速度，这的确是一件双赢的大事！于是迅速在其他专业间开始了这种商品置换交易。
进去七月中旬，海蓝市就迈进了多雨的季节。
暴雨如期而至，在狂风的肆虐下，施工现场很快变成了沼泽低洼地，处处道路泥泞，污水泛滥。
三天前入场用于填充保护层的一百吨水泥堆放在场地，瞬间成了滂沱大雨的攻击对象。虽然刘锦城安排工人把水泥码放整齐，底三层，顶三层做了雨布防护措施，但根本无法阻止雨水的侵入！
很快，水泥堆周边的雨水上涨，淋透了一层的水泥，接着二层，三层……然后固化，失效。
刘锦城头疼地看着窗外瓢泼大雨，眼睁睁地看着原材料被浸泡，那样的无助。偶尔“叮咚，叮咚”手机短信的声音，那是林若兮的担心和问候，她的安慰总让他感到暖心，更让他感到爱人的支持，没有了沮丧感。
暴雨下了两天两夜，终于在第三天上午太阳露出了久违的笑脸，雨过天晴了！
刘锦城迅速安排工人掀开包在水泥堆上的雨布，拯救暂未淋湿的水泥。经过清点核算，共计损失六十吨，总造价约两万块钱。
虽然只有两万块钱的损失，但现场的场面是很难看的。六十吨水泥，一千二百袋已经化为“僵尸”的水泥坨堆放在了设备旁边，特别显眼！虽然对环境已经没有什么污染，但水泥坨堆放的位置后期还要进行堆土种植花草树木，所以必须要及时清理掉！
再说了，监理和甲方人员时不时巡查施工现场，废弃的水泥坨子如果长时间堆放在自己的作业区域，也是一件丢人现眼的事情啊！
这就是天灾，在大自然的面前，人类显得很渺小，刘锦城第一次深刻感受到自己的无能无力。
作为现场的生产经理，也作为裕达公司的一份子，他连夜敲了一份情况说明，与其说是情况说明，倒不如说是检讨。第二天他安排好现场的工作后就回了公司一趟，他要向师父和刘总说明此事。
当刘裕后仔细听完刘锦城的汇报后，并没有责备这位年轻干部，也没有追究他的过失，只是安排他动用自己的力量尽快处理已经失效的水泥，并指示李瑶尽快把损失的水泥补充到位。
刘锦城很感动，立刻表示尽快完成。
回到工地的刘锦城为难了，清理这些坨子并不是一件轻松的事情。
两种方案摆在他的面前，一种是找专业的清理公司来清理掉，需要花费两三千块钱的费用，这部分费用的出处不好解决，总不能再在损失的两万块钱上继续追加吧？
第二种方案是求助总包，现在总包正在进行三期的人防地下室的土方开挖，赵陪军手里有设备，趁着夜色清除这些疙瘩那应该是件比较容易的事情。
事不宜迟，刘锦城去了总包办公室找到正在和王俊下象棋的赵培军。敬烟寒暄完，刘锦城说明来意，在王俊的帮衬下，赵培军一口答应了他的请求。
事情就这样解决了，当天夜里刘锦城安排了两名工人配合着总包的挖掘机和斯太尔运输车，不到一小时就结束了战斗。
有时就是这样，迷蒙困顿中总有柳暗花明又一村的时候，让人琢磨不透，好像此时老天爷正在天空中朝着你在微笑。
面包总会有的，出路也总会有的，只要不放弃，不妥协，最主要的是你要坚强地活着。
刘锦城第一时间把处理结果电话给了师父，师父称赞了一番后让他吸取教训，不要再犯同类的错误。的确，暴雨饕餮，吞没了现场的水泥，可暴雨来临之前是有天气预报的，关注天气，关注风云变幻，是项目经理的职责，要做到未雨绸缪，防患于未然才行。
不过，刘锦城还是有间接责任的，要说没有是不可能的，否则每年机关里因为天灾而失职裁撤的官员就不会那么多了。
做好前期规划，做好前期功课，与事后诸葛亮相比，那是不具有可比性的。
一波未平，一波又起。
在刘锦城刚刚平息水泥浸泡风波后，一场因为水泥的风波又来了，只是矛头对准的不是自己，而是让人眼红的采购部。
暴雨过后重新进场的水泥在做单批次28天强度检测的时候竟然不合格，强度检测满足不了要求！拿到检测报告的刘锦城把这件事情迅速压了下来，并电话通知了采购部经理李瑶。
李瑶虽说是刘裕后的亲戚，沾亲带故，但做事情从来是一丝不苟，特别是采购部经理这个位置，水泥、沙子、管材、保温板等大量原材料经过她的手，无论材料要的量有多大时间有多紧迫，她都能很好地采购到性价比优越的材料。
当她接到刘锦城的电话后，立即给刘裕后和水泥厂的张国庆分别去了电话。
本次进场的水泥虽说数量并不多，只有六十吨，不过，由于是初次使用的外地品牌，本来就心存顾虑的李瑶，采购过程中她是很谨慎的。
前些日子的暴雨袭击了原来水泥供应厂周边的道路，一时半会儿修缮不了，李瑶才重新找了一家水泥供应厂以解燃眉之急，未曾想竟然出了篓子。
水泥厂的张国庆接到电话后第二天就来到了裕达公司，此时刘锦城正在李瑶的办公室等着他的到来。
双方寒暄过后，李瑶把强度检测报告递给了张国庆。张国庆仔细地看了检测报告后，当场表示尽快解决此事，如果复试不能合格将无偿拉走已经进场的水泥，前提是刘锦城必须把这件事情压一压，最多五天时间就够了。
双方协商要完毕，张国庆去了市检测站，那里有他的一个朋友。
刘锦城则找了林若兮一起吃了午饭后去了工地现场，李瑶则把双方谈的结果告知了刘裕后。
作为外地级市进去海蓝市的原材料品牌，张国庆在前期已经铺平了入市的道路，无论是工业产品备案证、工厂安全许可证、产品合格证还是检测报告，各种手续是很齐全的，他深知做产品的不易，往往一个证件拿不出来，就会制约自己品牌的市场推广和使用。
朋友不在，他急忙去了一个电话。
他的这位朋友，就是海蓝市质检站的王副站长，作为在海蓝市经营的桥头堡，张国庆知道这个人说话的分量。
“啊呀，张总，是你啊，有什么事，说。”都是熟人，王副站长没有客气的话。
“领导，我的产品您是知道的，质量一向过硬，怎么这次在佳名花园二期的一个批次检测却出现了不合格的情况？”
“不会吧，不应该啊！”王副站长接话道，“我现在在外面，等我回去给你查查，放心。”
“那就拜托领导了。”
“哪里话，咱们两个人，谁跟谁啊！”
撂下电话，张国庆心头的石头放下了一半。他找了一家快捷酒店住了下来，他深知与这些官老爷们打交道，是万万急不得的。你越着急，就说明事情越严重，事情就显得越难解决，从另一方面看就显得人家伸以援手的重要性，那后期偿还人情成本就会越高。
所以，他不能催，他能够做的就是等待。
一切交给时间。
等待，是一件难熬的事情，它啃食着你的耐心，消耗着你的精力和体力。
也唯有等待，也只有时间，才能够给予合理正确的答案。
终于，在第二天的晚上八点，张国庆接到了迟迟到来的电话，王副站长让他快速取样，到他那里重新办理手续，进行第二次质量检测，并安慰他事情解决了。
这是个好消息，至于里面的曲折，张国庆不便仔细询问，在王副站长挂断电话后，他愣愣地坐在了床上。
海蓝市临海，气候宜人。第三天天气晴朗，万里无云。
复试抽检同样需要过王俊这一关，当刘锦城带着张国庆说明来意时，王俊看了一眼刘锦城后就大笔一挥，签字盖章。
事情紧急，刘锦城不敢耽搁，临走时张国庆从包里掏出两条苏烟塞给了王俊，跟他打过招呼后就跟着刘锦城出了办公室。
在张国庆来海蓝市的第四天下午，检测报告出来了，自然是各种数据满足条件，本批次的水泥是合格产品。
第007章 一波三折(1/2),点击下一页继续阅读