表示至少需要用两个月时间来详细调查，然后才能给出一份完整经济预测报告的巴普蒂斯塔，结果只用了两周，就交出了他的答卷。
最开始，为了组建一支专业的经济预测团队，他还专门从美洲银行请来了两位高级投资分析师，又从以前任职的加州政府挖来了三名政策研究顾问。这些专家每人又各带了一到数名不等的助手，浩浩dangdang专程从美国飞过来。
同时，要研究香港政策、经济，自然需要翔实的本地情报。因此，巴普蒂斯塔还找来了两位前港英政府财政司退休官员，担任高级顾问。
这样一个强大的团队光是组建就用了一个多星期，可就在三天后，一份报告就出笼了。
郭逸铭拿着这份仅有几页纸的报告，哭笑不得。
分析报告总共只用了数千个单词，就将未来的经济走向给出了一个全面的预测，答案是：港英当局试图抬升楼市的计划绝对不会成功，最少在数年内没有成功的可能xing。但如果一定要强行抬升，那么地产走高的局面将不可避免。
这很像是一个绕口令。
但郭逸铭详细看下去，就明白他们为什么会得出这个结论了。
根据报告。港英当局确实在试图推动香港经济。由传统的初级加工业转向地产、金融、服务业，这种势头已经非常明显。具体表现，就是港英当局正在由六十年代开始实行的全面自由经济政策，转向积极不干预政策。
何谓积极不干预政策？
就是港英感兴趣的，就积极干预；港英不感兴趣的，就绝对不干预。
于是在这个政策下，港英当局对经济多元委员会提交的，关于本港工业升级的计划。以政府不便干预为由直接否决。
但同时，却突然非常担心起本港的工业污染起来，先制定了《水污染管制条例》将纺织业、成衣业、制鞋业赶出香港。然后现在又正在制定空气污染法令，预备对采石业、采沙业、水泥业进行干预，将其关停。接下来听说还要制定城市噪音污染管理条例，对机械制造业、造船业进行处罚和限制。
好一个积极不干预！
本港240万产业工人的衣食无着落他们不管，陷入困境的初级轻工业亟待转型不管，却下了死力要将这些企业一网打尽。港英当局用最高40万港币、监禁一年为威胁，试图将绝大部分工厂都关闭或赶走。
他们使出浑身解术，就是要将本港的工业彻底消灭。然后整体转向地产、金融、服务行业。
关于这一点，巴普蒂斯塔组建的经济分析团队都给出了一致的意见！
但经过经济分析团队，对目前香港的政治、经济大气候进行了严密的资料收集和分析以后，同样得出了一致意见：港英当局的策划。最少在两三年内，不会有任何实现的可能！
原因很简单，政策大气候不允许！
任何商品的价格涨跌，实际上都受到用户信心的影响。用户都认为该东西未来会涨价，哪怕事实上该产品供应充足，他们也会疯狂购买。然后把价格抬到令人眩晕的地步。但假如大多数用户都认为该商品未来绝对会跌，那不管销售方采用何种方法，大力推销，也同样无法将价格抬起来。
目前的香港，就正面临着严重的信心危机。
中英双方就香港问题去年进行的第一次谈判，中方表现出来的强硬态度，已经让全港人心浮动。惶恐不安。而今年9月即将进行的第二次谈判，则可以说直接给香港的未来，定下一个基调，所有人都紧盯着这个时间点。在此之前，谁都不敢放开手脚花钱，都准备在谈判结束之后，根据时事变化再决定未来的消费观。
但政策分析师却在研究了中方的立场和可退让空间以后，坚定指出，大陆收回香港的决定绝不会动摇，香港回归，誓不可免！
一得出这个结论，香港未来信心指数是向上还是向下，不需要大脑，都能得出正确答案。
所以巴普蒂斯塔组建的政策经济分析团队，只是收集了一些公开的报刊数据，便觉得再也没有必要进行深入分析。答案已经很明确，香港经济即将在9月第二次谈判以后，出现剧烈震dang。在这种情况下即便港英当局赤膊上阵，亲自来抬高楼价，都将在人心恐慌的市场面前遭受无情失败。
如果震dang幅度过大，本港的经济、楼市彻底崩盘，都有很大可能！
“那么我们准备购买的这块工业用地，还有必要马上付款吗？”郭逸铭一看报告，立即敏锐地想到了他即将付款购买的这块工业地块。如果今年内，地产业将出现巨幅跳水、乃至崩盘的局面，他又何必现在出巨资购买？
只需要等到地价垮下来以后，再用很少的资金拿下来不就好了？
“这不一样！”
巴普蒂斯塔犹豫了一下，还是说道：“商业地块和工业地块，因为增值方式不同，所以标价也不相同，而且价格所受影响的因素也不一样。商业地块价值由市场决定，全看经济形势变化。经济出现剧烈bo动，必然会引得商业地产紧跟着出现大幅增长或是下跌，它受市场的影响尤其强烈。
但工业地块。则是政府定价。
政府鼓励工业。那么就算商业地产涨到天上去，他们也可以将其定得很低，以吸引工业投资。但如果政府铁了心要消除工业，那么即便是商业地产跌倒了一钱不值的地步，他们仍可以给其标以高价，将投资者挡在门外。
而以港英当局目前的做法来判断，可能未来的地产业动dang，不会对工业地块价格。造成很大连带效应。”
他这个回答就显示了很高的职业操守。
郭逸铭允诺的风险投资基金，到现在帐上还是分文没有。如果他此时说一句，未来工业地块很可能跟着大跌，那么郭逸铭绝对会将钱扣下来，等到未来地价跌下来以后再来接手。并且既然可以用更少的钱买到这块地，那么预先拨一部分资金给的风险基金，也就顺理成章，巴普蒂斯塔立即就可以开展工作。
可他没有。
他反而劝郭逸铭不要犹豫不决，现在就把这块地拿下来。这就使得他也要为此担负起一定的风险。因为工业地价并非完全不受市场影响，只能说影响程度较小。商业地块的大幅bo动。在一定程度上也会影响到工业地块的未来价值，单看港英政府如何给它定价。
他就是判断港英当局绝对不会放开工业地价，所以才劝郭逸铭早早买下，立即动工修建厂房。越早让工厂投入使用。就越能尽快产生利润。为此他不惜承担一定的责任风险，其职业操守，确实值得肯定。
“非常谢谢你和你的团队，博士！”郭逸铭从沙发里站起来，亲自走到对方面前，双手握住对方的手。“博士，这个团队是如此优秀，成效显著，如果就此解散太可惜了。我建议你不如就将他们聘请为公司的专职顾问，专门为公司就未来本港、国际经济形势进行分析，以为公司提供辅助决策能力。
另外，我批准你可以开展风投基金的工作了。只要你贷到了款，就立即召集你的人马，这就开干吧！”
“能为公司正确决策作出贡献，就是我们的价值！”巴普蒂斯塔优雅地回答道，随即又提出了新的建议，“不过老板，我的团队认为，虽然地价疯长给我们在本地打建制造基地的危机过去了，但我们也认为，在这场即将到来的经济动dang中，我们也同样大有机会。
经济bo动第一个影响到的就是金融机构，其次是商业地产。这两个行业，我们是否可以尝试一下？”
郭逸铭沉吟了一下，还是摇摇头：“我们最终的目的，是在本港建立一个坚实的半导体、精密加工基地。这都需要一个完善的配套产业链，这是我们一切工作的重心所在……”但他看看巴普蒂斯塔略有些失望的表情，还是松了一道口子，“如果你能在保证完成以上任务的同时，还有更多的资金，为接下来可能发生的经济震dang作准备，我也不阻拦你。
你是知道的，我们到现在可还是每天都花大价钱，住在别人的酒店里。如果有机会给我们拿下一栋商业大厦，我也会很高兴以后来香港，能看到一栋以我们公司命名的地标xing建筑。我更高兴能住在我们自己的产业内，而不用白白给别人交钱。”
他笑了笑，然后严肃地说道：“但是，首先要保证配套产业链的完成！
就如你们分析，这场信心危机可能会持续两三年，也就是说，我们的机会也就在这两三年内。如果到时候我们还没有建成一个完善的产业链，不能让那些跟随我们的企业家获得丰厚报偿，那等到这场风暴过去，地产业复舒，也就别怪他们会放弃实业，转投地产、金融、服务业。
到时候，我们的处境将变得非常被动！”
“我明白，我对它的重要xing非常清楚，我会首先完成公司的计划！”巴普蒂斯塔也明白，老板的忧虑是正确的。高科技实业与地产利润率孰高孰低，可说难分轩辕。但经营是否轻松省力，却显然是地产业更胜一筹。
如果他们不能在这个间隙期内，做好一切准备，并且让跟随他们的企业家们尝到丰厚甜头，日后背弃集团也是理所当然。
……
地一百一十一章 核心工业的边际效应(1/2),点击下一页继续阅读