当鲁明锐汇报完毕后，市长张志也进行了汇报，主要包括各项经济任务指标完成情况和棚户区改造、房地产投资建设情况。
随后，林毅又让住建厅厅长赵华、国土资源厅厅长王俊和省政府副秘书长姚磊谈，但三人都摆手拒绝了。
前两人都知道，他们的工作没有让林毅满意，而宁海是林毅的根据地，他们哪敢发表意见？
而姚磊是为林毅服务的，自然不会在这种场合发言。
“明锐书记、张志市长，宁海的同志们。过去一年，宁海统筹经济发展和民生保障工作，全市干部付出了辛勤的努力，取得了骄人的成绩，值得祝贺。但同时，你们也要清醒地认识到，宁海过去一年的收获，主要是通过前两年的浇灌，开花结果了。接下来，宁海能不能继续保持高速和高质量发展，对宁海的干部队伍是一场考验。我有几个建议，供同志们参考。”
林毅对鲁明锐和张志的汇报做出点评，然后建议道：“第一，持续推进产业升级，利用科技创新和供给侧改革，加快产业升级，淘汰老旧产业，提升制造业竞争力。
第二，加快科技自主创新，早日实现半导体芯片国产化，加大电子信息产业的创新扶持力度，实现电子信息产业软硬件共同发展，打造“宁海芯”，推动宁海数字经济发展。
第三，抓住光伏、风电、氢能源和新能源汽车的发展机遇，大力发展绿色能源，打造宁海绿色经济。”
说到这里，林毅喝了一口茶，等鲁明锐等人做完记录后，继续说道：“提完三个建议，接下来，我谈一项重要工作。这项工作也是我和赵厅长、王厅长、姚秘书长来宁海的主要目的。”
什么工作？
除了鲁明锐之外，无论是包括市长张志在内的其他宁海市的干部，还是赵华、王俊和姚磊，都是一脸好奇地看着林毅。
“省里考虑将宁海打造东南省棚户区改造和房地产改革的试点。这项工作已得到了省委游书记和曹省长的支持，具体方案将在省委常委会审议。”
林毅再次开口，语气严肃了几分，“宁海试点的整体思路是，政府保障和市场化同步进行，利用棚户区改造契机，探索房地产发展新模式。重点工作有两项。
一是大力建设保障性住房。安置房作为政府为拆迁户建设的补偿性住房，必须确保人民群众利益。经济适用房、限价房和安居房的价格必须合理，为中低收入家庭兜底，争取让他们用廉价的价格，买到满意的房子。廉租房、公租房的数量要得到保障，满足低收入家庭和外来务工的租房需求。人才公寓高质量建设，为引进的各类人才提供舒适住所，消除他们对衣食住行的后顾之忧，全身心投入工作，助力宁海发展。要求所有保障性住房，必须完善配套设施，包括教育和医疗资源。
二是商品房建设满足市场化需求。商品房建设，要根据人民群众的需求，结合供需关系，分类建设，包括刚需房、改善房、高端住宅和豪宅四个类型。商品房根据产品差异化定价，政府不控制价格，完全市场化交易……”
林毅说到最后，看到除了鲁明锐之外，所有人的脸上或多或少都有些震惊——这是当下全国都没有的模式！
林毅知道众人接受需要一个过程，没有细谈，最后提出了要求，“要求全市一盘棋，统筹规划，合理建设。既要保障中低收入家庭住房需求，让人民群众享受发展的红利，也要满足其他群体对好房子的需求，满足所有人对美好生活的向往。
关于宁海棚户区改造和房地产改革试点工作，要求宁海市委市政府一周之内拿出具体工作方案，我亲自组织审查会议，工作方案通过审查会议后，上报省政府常务会和省委常委会审议，最后在宁海市召开试点工作动员会。”
一周之内完成工作方案？
刹那间，以市长张志为首的宁海干部们感受到了巨大的压力。
然而，鲁明锐却一点也不慌，立刻表态道：“好的，林省长，宁海市委将按照您的工作指示，在规定时间内提报工作方案，并且保证在宁海试点正式成立后，全力抓好这项工作，打造全省房地产发展新样板！”
鲁书记哪来的自信？
听到鲁明锐的话，除了林毅外，所有人都一脸懵逼。
毕竟，房地产改革，这是以前从来没有过的啊！
会议结束后，鲁明锐将林毅请到了自己的办公室。
鲁明锐亲手给林毅泡了一杯好茶，一脸谄媚笑容：“林毅兄弟，一家人不说两家话，关于工作方案，你直接给我正确答案吧！”
“——”
林毅一阵无语，故意板着脸道：“你们先按照我在会上讲的要求，起草工作方案。工作方案通过市委常委会审议通过后，你将工作方案报到我这里，我再帮你修改完善。”
“好嘞！”
鲁明锐一脸开心笑容，嘴角翘得连AK47都难压——林毅提供工作思路，进行指导，他负责抓落实，等于变相和林毅搭班子，只觉得自己强得可怕！