“老板，我得到一个消息，置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺，其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前，置地从英资铁行集团收购的，不知道为什么置地最近频繁出售物业？”经理李国基迎上来说道。
还能是为什么？
当然是为了凑集资金，去收购九仓的股票。
如果林正杰没有猜错的话，目前置地持有的九仓还没有满20%；而包玉刚估计持有20%，李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。
置地能猜出包玉刚手中持有20%，所以怎么可能不从股市吸纳至20%，保证大股东的地位。
林正杰嘴上调侃道：“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧？”
李国基笑着回应道：“说不定呢！不过老板让我多注意地产市场，我相信老板很快可以大展雄风。”
他作为经理，自然也知道泰富发展的实力，除了拥有20%多的伊人置业股权，自身也拥有几千万的炒股资金，同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度，哪怕是再清闲，他也时刻充实自己，并替老板盯住外面的地产形势和动态。
林正杰突然精神一震，问道：“这座大厦大概价值多少？”
他似乎想到一种疯狂的做法！
李国基不疑有他，说道：“上个月金钟的海富中心开盘，60万平方尺的大厦，分层分单元售出9.8亿，均价1600多平方尺。所以可以推断出，铁行大厦价值在1.5亿上下，主要是这座大厦年份的问题，是六十年代的产物！”
林正杰拍拍李国基的肩膀，说道：“你继续去打听关于铁行大厦的信息，晚点再来告诉我！”
李国基顿时有些兴奋，莫非老板真想吃下。
“好”
回到办公室，林正杰也立即进行思考起来。
泰安发展在完成套现后，并偿还债务后，预计将拥有9100万港币，还有530万股伊人置业（每股1.4港币出头）。
林正杰虽然持有仅三分之一股权，实则合伙人都非常信任他，交给他打理，毕竟大家的本金早已经收回，这一个亿全是利润。
所以，林正杰刚才突然想到，利用泰安发展，再玩一把大的，去收购铁行大厦。
铁行大厦，本身就是一个优质资产，待到两年后，价值至少是4.5亿港币，要翻至三倍左右。
与此同时，铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’，故很难染指金门大厦（3~4倍价值），但不妨学习别人的手段。
泰安发展去攻克‘铁行大厦’，林正杰亦还拥有泰富发展，可以随时攻克‘伊人置业’。
双管齐下，后面再加几管，那大业可期！
想到这里，林正杰立即拿起电话，邀请几位合伙人聚会，共商大事。
想完成铁行大厦的收购，合伙人态度很重要，李国兴又是一个关键，因为需要东亚银行的贷款支持。
不过相信问题不大，假设铁行大厦值1.5亿，泰安发展就有9000万港币的资金，实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押，贷款1个亿都不应该是问题。
当然，前提是李国兴肯出力，否则就只能贷款7500万，估值5成。
同时，只要李国兴同意，那么林正杰也不担心被银行摆一道，突然出现什么问题，毕竟大家是一荣俱荣。